Обычный режим adm.edkachug.ru

Информация о материале

Категория: 1. Общая информация.

Просмотров: 2998

Управление Росреестра разъясняет: как не стать нарушителем земельного законодательства

С января по июнь 2018 года государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Иркутской области проведено 1254 проверки соблюдения требований земельного законодательства. По итогам надзорных мероприятий выявлено 1154 нарушения. К административной ответственности привлечено 941 лицо. Сумма штрафов за нарушения земельного законодательства составила более 12,6 млн рублей.

В ходе проверок должностные лица Управления контролируют соблюдение требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками. Кроме того, земельные инспекторы проверяют, используется ли участок по целевому назначению, соблюдаются ли требования земельного законодательства органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Должностные лица Управления также контролируют исполнение ранее выданных предписаний и устранение ранее выявленных нарушений земельного законодательства.

Одним из самых распространенных нарушений требований земельного законодательства, выявляемых в ходе проверочных мероприятий, является самовольное занятие земельных участков, а также использование земельных участков при отсутствии прав на них. За такого рода нарушения предусмотрен штраф в размере от 5 тыс. рублей для граждан, от 20 тыс. рублей - для должностных лиц и от 100 тыс. рублей - для юридических лиц.

При несоблюдении требований земельного законодательства государственный земельный инспектор выдает владельцу земельного участка предписание об устранении выявленных нарушений. Невыполнение в установленный срок предписаний влечет наложение штрафа на граждан в размере от 10 тыс. рублей, на должностных лиц - от 30 тыс. рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, на юридических лиц - от 100 тыс. рублей.

- Количество плановых проверок по сравнению с прошлым годом уменьшилось. Сейчас большая часть надзорных мероприятий проводится по обращениям граждан. По-прежнему, государственные земельные инспекторы выявляют большое количество правонарушений. Более 70% нарушений приходится на самовольное занятие земельных участков, в том числе расширение границ участка за счет смежных участков, а также использование земельных участков без оформленных прав. Управление рекомендует жителям региона соблюдать границы земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), при возведении на них строений, сооружений и ограждении. Также ведомство напоминает, что деятельность, которая ведется собственником на участке, должна соответствовать его целевому назначению, определенному в ЕГРН, - отмечает заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Мария Торженсмех. 

Жители Иркутской области, которым стала известна информация о несоблюдении требований земельного законодательства, или права которых были нарушены из-за несоблюдения требований земельного законодательства третьими лицами, могут обратиться в Управление.  По фактам, изложенным в обращении, будет проведена внеплановая проверка. Подать обращение можно лично или направить почтой по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70.

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области

Информация о материале

Категория: 1. Общая информация.

Просмотров: 3348

Кадастровую стоимость можно уменьшить

С января по июнь 2018 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрено 290 заявлений в отношении 332 объектов недвижимости. В результате работы комиссии положительное решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной принято в отношении 189 объектов недвижимости. По итогам рассмотрения заявлений кадастровая стоимость объектов была снижена на 2,931 млрд руб.

Как отметила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова, уменьшения кадастровой стоимости жителям Приангарья удалось добиться только для земельных участков. Пока комиссией не принято ни одного решения по снижению кадастровой стоимости объектов капитального строительства.

- Пик обращений в комиссию пришелся на начало года. В январе было рассмотрено 89 заявлений в отношении 95 объектов недвижимости. Около 90% заявлений подается в комиссию именно по земельным участкам. Это связано, прежде всего, с принятым в регионе порядком налогообложения. Земельный налог у нас рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости участка. А вот для расчета имущественного налога по-прежнему используется инвентаризационная стоимость объекта. Если стоимость недвижимости в результате кадастровой оценки оказалась завышенной, любое заинтересованное лицо может её оспорить. Сделать это можно как в судебном порядке, так и обратившись в комиссию при Росреестре, - поясняет Эльвира Гасановна.  

Напомним, что основанием для пересмотра кадастровой стоимости может послужить недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также определение кадастровой стоимости объекта в размере рыночной. Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о результатах определения кадастровой стоимости является обязательным.

Заявление на пересмотр кадастровой стоимости в комиссию при Управлении Росреестра по Иркутской области можно подать до утверждения результатов очередной государственной кадастровой оценки. Заявления принимаются по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70.

Получить информацию о работе комиссии, а также документах, которые необходимо представить в комиссию при Управлении Росреестра по Иркутской области для пересмотра кадастровой стоимости, можно на сайте Росреестра в разделе «Деятельность» / «Кадастровая оценка» / «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»/ «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» (https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/rassmotrenie-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/informatsiya-o-rabote-komissiy-po-rassmotreniyu-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimo/)

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области

Информация о материале

Категория: 1. Общая информация.

Просмотров: 3500

Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги полугодия

Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги предоставления государственных услуг в учетно-регистрационной сфере за первое полугодие 2018 года.

С января по июнь ведомство зарегистрировало более 200 тыс. прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Это чуть меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда в регионе было зарегистрировано более 211 тыс. прав и ограничений.

С начала года 160 тыс. прав зарегистрировано в отношении граждан (январь - июнь 2017 года - 170 тыс. прав), 16 тыс. прав – в отношении юридических лиц (январь - июнь 2017 года – 17 тыс. прав). За это время около 78,1 тыс. прав зарегистрировано на жилые помещения (январь - июнь 2017 года – 78 тыс. прав), около 46 тыс. прав оформлено на земельные участки (январь - июнь 2017 года – 51,9 тыс. прав).

Более 19 тыс. прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости зарегистрировано ведомством на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав. Возможность воспользоваться единой процедурой появилась у владельцев недвижимости в 2017 году, после вступления в силу федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В результате сроки проведения учета и регистрации прав сократились до 10 рабочих дней (до 1 января 2017 года срок государственного учета составлял не более 7 дней, срок регистрации прав – не более 10 дней).

В первом полугодии 2018 года значительно уменьшилось количество прав, оформленных по «дачной амнистии». Всего с января по июнь в упрощенном порядке зарегистрировано 1601 право (январь - июнь 2017 года - 2189). В том числе, 1026 прав оформлено на индивидуальные жилые дома (январь - июнь 2017 года - 1015 прав), 547 прав – на земельные участки (январь - июнь 2017 года - 1073 права), 28 прав - на объекты недвижимости, строительство которых не требует получения разрешения (летние домики, хоз. постройки, гаражи) (январь - июнь 2017 года - 101 право).  

С начала года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 916 записей о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия собственника. В аналогичном периоде 2017 года в ЕГРН внесено 1112 таких записей.

Получить услуги Росреестра можно в любом офисе многофункционального центра «Мои документы», а также на официальном сайте ведомства (www.rosreestr.ru).

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области

Информация о материале

Категория: 1. Общая информация.

Просмотров: 3105

АНОНС

Управление Росреестра по Иркутской области проконсультирует жителей региона по вопросам кадастрового учета

24 июля Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую линию с заявителями по вопросам кадастрового учета объектов капитального строительства.

В ходе прямой линии жители региона могут узнать, как поставить на кадастровый учет дом или квартиру, какие документы для этого необходимо подготовить и куда обращаться, в какие сроки будет проведена процедура и т.д. На вопросы граждан ответят начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Эльвира Гасановна Байрамова (тел. 8(3952) 450-301), специалист-эксперт отдела Татьяна Викторовна Тиунова (тел. 8(3952) 450-295) и специалист 1-го разряда Наталья Николаевна Шатханова (тел. 8(3952) 450-156).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области